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房屋内部认购协议书的效力及其注意事项

来源:公开协议网 2024-07-11 07:41:55

  随着房地产市场的不断发展,房屋内部认购协议书也越越常见公开协议网www.mklinfotech.com房屋内部认购协议书是指在房屋尚未竣工或者房屋未办理产权证书的情下,购房者与开发签订的一种协议,约定购房者购买房屋的相关事宜。但是,房屋内部认购协议书的效力一直备受争议,本文将其效力及其注意事项进行探原文www.mklinfotech.com

房屋内部认购协议书的效力及其注意事项(1)

一、房屋内部认购协议书的效力

1.法律规定

《合同法》第十四条规定:“当事人订合同,应当遵循自愿、平等、公平、诚实信用的原则。”因此,只要房屋内部认购协议书符合自愿、平等、公平、诚实信用的原则,就具有法律效力公+开+协+议+网

  2.司法解释

  《最高人民法院关于审理房地产买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二十一条规定:“买卖方在房屋尚未办理产权证书前签订的房屋买卖合同,只要符合法律、行政法规的规定,不影响其效力。”

综上所述,只要房屋内部认购协议书符合法律、行政法规的规定,且符合自愿、平等、公平、诚实信用的原则,就具有法律效力www.mklinfotech.com公开协议网

二、房屋内部认购协议书的注意事项

  1.认真阅读协议

  购房者在签订房屋内部认购协议书前,应认真阅读协议内容,特别是于协议中的条款、约定、责任、义务等内容,应仔细阅读并咨询专业人士。

  2.了解开发信誉

  购房者在签订房屋内部认购协议书前,应了解开发的信誉情,包括其开发历、开发项目的质量、售后服务等mklinfotech.com

  3.注意协议约定

  购房者在签订房屋内部认购协议书时,应注意协议中约定的房屋交付时间、房屋交付标准、付款方式、违约责任等条款,避免因为协议约定不清引发纠纷。

4.保留证据

  购房者在签订房屋内部认购协议书后,应妥善保留相关证据,包括协议书、付款凭证、开发的资质证明等,以备日后维权之需原文www.mklinfotech.com

  5.及时办理产权证书

  购房者在签订房屋内部认购协议书后,应及时办理产权证书,以保证房屋的合法性和权的保障。

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